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Servicios al propietario y precios
SERVICIOS DE LA GESTION INTEGRAL DE ALQUILERES:
COMERCIALIZACIÓN
- Revisión de la documentación.
- Inspección completa del inmueble.
- Asesoramiento para la puesta a punto.
- Reportaje de fotos y videos.
- Estudios de mercado y fijación de la renta.
- Publicidad de la oferta.
- Atención a todas las llamadas.
- Coordinación, confirmación y asistencia a todas las visitas
- Análisis de la solvencia y el perfil adecuado de los candidatos.
- Propuesta de nuevos inquilinos al propietario.
- Negociaciones y gestión de las reservas.
- Redacción de borradores de contratos.
- Formalización y firma de los contratos.
- Gestión y firma de los inventarios digitales.
- Gestión del seguro de impago.
- Protocolos de entrada de inquilinos.
- Entrega de llaves y mandos.
- Informe y documentación del contrato a las partes.
GESTIÓN ADMINISTRATIVA
- Lecturas de contadores.
- Control del CEE.
- Control de seguros de hogar de propietario y de inquilino.
- Gestión de garantías y depósito oficial de la fianza en IVIMA.
- Cambios de titularidad y domiciliación de los suministros.
- Control de vencimientos y renovaciones del contrato.
- Actualización de rentas.
- Cobro y verificación de las rentas.
- Gestión de recobro de suministros y tasas.
- Provisión de fondos para proveedores.
- Pagos autorizados (mantenimientos, reparaciones, fianzas)
- Control económico administrativo completo.
- Ingreso de saldos al arrendador.
- Informes mensuales con justificantes y facturas.
GESTIÓN DE LAS SALIDAS
- Coordinación de fecha y hora de la salida.
- Asistencia y recuperación de la posesión.
- Recogida y depósito de llaves y mandos.
- Inspección completa con reportaje fotográfico.
- Revisión de la facturación pendiente por suministros.
- Presupuesto y gestión de reparaciones y puestas a punto.
- Recuperación de las fianzas de IVIMA.
- Informe de la salida al arrendador con propuesta de liquidación de fianzas y garantías.
- Liquidación de las fianzas al inquilino.
- Gestión de las operaciones de limpieza.
- Cambios de suministros.
- Nuevos estudios de mercado.
ATENCIÓN DE INCIDENCIAS, AVERÍAS Y SINIESTROS
- Atención permanente al arrendador y al inquilino.
- Gestión de todas las reclamaciones e incidencias.
- Mediación en conflictos.
- Gestión de las averías.
- Gestión de los siniestros de seguro.
- Presentación y control de presupuestos de reparación.
- Coordinación de las operaciones de mantenimiento.
GESTIÓN INTEGRAL | |||||||||||
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Comercialización | Un mes de renta | ||||||||||
Gestión integral cobros y pagos, administración, incidencias seguros, inventarios suministros, finanzas, informes |
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Seguro de impago | Primer año gratis |
SERVICIO PREMIUM | |||||||||||
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Comercialización | 1/2 mes (min 400€) | ||||||||||
Gestión integral cobros y pagos, administración, incidencias seguros, inventarios suministros, finanzas, informes |
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Seguro de impago | Opcional |
SERVICIO DIEZ 10%, sin comisiones y con seguro de impago |
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Comercialización | INCLUIDA |
Gestión integral cobros y pagos, administración, incidencias seguros, inventarios suministros, finanzas, informes |
INCLUIDA |
Seguro de impago | INCLUIDO |
*SERVICIO DIEZ: 10% de las rentas cobradas, mínimo 110 € al mes
*Precios sin IVA
*Todas nuestras facturas son deducibles de sus impuestos
Nuestra amplia gama de servicios inmobiliarios va dirigida a facilitarle la vida al propietario del inmueble, haciendo un estudio de mercado para guiarle sobre el precio más acorde a su vivienda, encontrando al inquilino más apropiado, que sea solvente y que justifique ingresos suficientes para pagar la renta y encargándonos de la gestión administrativa así como de la gestión de incidencias y de mantenimiento. Queremos tanto como tu, que tu inmueble esté cuidado y mantenido. Siempre tienes la última palabra: fijación de la renta, aceptación de inquilinos, aprobación previa de cada presupuesto, etc ¡Descubra todo lo que podemos ofrecerte!
Todos nuestros servicios inmobiliarios van destinados a que no tengas que ocuparte de nada, desde la entrega de llaves, solo te mantendremos informado y sólo tendrás que elegir entre los perfiles que te mandemos y aceptar, si quieres, los posibles presupuestos si hay alguna avería.